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総合リフォーム(一戸建て)

HA様邸 外壁・鉄部塗装 防水 改修工事(外壁塗装)[RC 木造3階建]

工事内容 外壁鉄部塗装 防水 改修工事(外壁塗装)[RC 木造3階建]
築年 築15年
場所 東京都文京区西片
作業期間 平成15年11月10日〜12月20日

リフォーム前 全体

リフォーム前 全体写真
外壁のタイル面の雨染みなどの汚れが目立ち、ひび割れたタイルもあった。
今回の現場は、弊社のご近所にお住まいのお客様で、以前から鉄部の錆と建物全体の改修工事をお考えており、「初めての改修工事はメンテナンスの事も含めて近所の施工業者に」とお考えで、弊社にご依頼して頂きました。
建物はRC造と木造の建物で築15年以上経過しており、鉄部には錆が発生し、外壁はタイル面でしたがひび割れ個所や欠損個所が見られ、各所のコーキングは亀裂などが発生しており全体的に劣化している状況でした。
今回の工事はお客様ご指定の設計士様の監督・管理の元で工事をさせて頂きました。

リフォーム後 全体

リフォーム後 全体写真
窓下の雨染みも落ち、コーティングで綺麗になりました。
工事期間中や中間検査、完成検査には常に設計士さんと施工工程や、施工状況を確認して頂き、タイル面の下地補修・防水工事なども、マーキングから仕上げ塗装まで見て頂き、多大なる評価を頂きました。 また、オーナーさんからも「気になっていたタイルの汚れや、鉄部のさび、屋上の防水面が良くなり、本当に良かった」と、とても喜んで頂きました。

工事内訳

共通仮設工事 養生、発生材処分費、安全対策費等
足場工事 単管抱き足場(竪樋工事・昇降用)
外部シーリング工事 サッシ廻り及び打ち継ぎ目地等
屋上・ベランダ・庇、防水工事(下地共) ウレタン防水通気緩衝工法+密着工法
鉄部塗装(屋上・ベランダ手摺等) サンダーケレン+エポキシ系錆止+ウレタン系仕上げ
屋根(コロニアル) 高圧洗浄+専用プライマー+シリコン系仕上げ
外壁・軒天補修+塗装 ひび割れ部低圧注入・浮き部エポキシ注入等
外壁タイル面下地補修工事 ひび割れ部張替え、浮き部エポキシ低圧注入
同上 クリーニング工事  
同上 タイルコーティング塗装工事 アクリルシリコン樹脂系コーティング材仕上げ
サッシ・ガラス面クリーニング  

細部のリフォーム事例

  1. ベランダ鉄部

    リフォーム前写真
    ケレン完了状況

    リフォーム後写真
    エポキシ系錆止め+ウレタン仕上

  2. 屋上防水

    リフォーム前写真

    リフォーム後写真
    通気・緩衝工法

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