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総合リフォーム(その他)
HSビルディング様 屋上 防水・ガラスブロック面 防水工事
| 工事内容 | 屋上 防水・ガラスブロック面 防水工事 |
|---|---|
| 築年 | 築30年 |
| 場所 | 東京都新宿区市谷台町 |
| 作業期間 | 平成16年11月16日〜12月10日 |
リフォーム前 屋上

- 建物はRC造で築30年以上経過しており、新築時から屋上 防水工事 には随分と悩んでおられました。と言いますのも、新築当時から設計仕様と違う仕上げが施しており、建てた当時から漏水が見られ、当時新築を担当した建築会社にクレーム工事でアスファルト防水改修 している状況でした。その後漏水は止まっていたそうですが、15年以上経過しガラスブロック面や塔屋天井内に漏水が発生している状況でした。オーナーさんとしては「5年前に外壁塗装工事をしたが、 サッシ廻りのコーキングや防水工事はされておらず、ガラスブロック面から室内に漏水が発生し、早く何とかしなければ」と思っていたそうです。そこで業者さんを探している時、叔母から「甥の会社でも 防水工事は出来るわよ」と言う事から施工依頼を頂きました。
リフォーム後 屋上

- 「以前から室内に漏水していた入居者の方も、防水工事してから漏水が止まった」と大変喜んで頂けました。また、最後の片付けや、お借りしていた駐車場の床タイルの剥がれ(はがれ)部の補修などを見て とても感謝してくださいました。屋上の出入り口扉に関しても「今までは開閉が機能していなかったが、これで安心できる」と喜んで頂けました。
工事内訳
| 共通仮設費 | 養生・産廃費・片付費等 |
|---|---|
| 足場工事(昇降階段共) | ガラスブロック面単管ブラケット足場 |
| ガラスブロック目地シーリング | 既存撤去の上各所シーリング打替 |
| サッシ廻りシーリング | 既存撤去の上各所シーリング打替 |
| ガラスブロック面クリーニング | 既存シーリング撤去・中性洗剤拭き取り |
| 外部鉄部塗装(ガラスサッシ等) | ケレン+エポキシ系錆止+シリコン系仕上げ |
| 防水工事(屋上・ベランダ床・塔屋) | 屋上床:塩ビシート・ベランダ床、塔屋:ウレタン防水 |
| 屋上出入り口扉交換(既存撤去共) | 既存スチール枠被せ工法(扉・枠アルミ製特注) |
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- 塔屋床


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