総合リフォーム（その他）

GRマンション様外壁塗装・屋上防水工事（内部塗装、外部鉄部･木部、屋上防水）[RC造6階建、塔屋1階]

工事内容	外壁塗装・屋上防水工事（内部塗装、外部鉄部･木部、屋上防水）[RC造6階建、塔屋1階]
築年	築25年
場所	東京都豊島区
作業期間	平成19年1月10日～3月17日

: この現場は、3年前にHPからお見積もり依頼を頂き外部改修工事をさせて頂いた現場でした。外部改修工事をさせて頂いた時に、6階セットバックのベランダにオーナー様の祖母様の屋上庭園があり、そこは「祖母が大事にしている庭園なので、一切工事をしないで下さい」と言われ、前回は工事をしていない場所でした。竣工以来（築28年経過）一度も改修しておらず、数年前から5階に漏水するようになり、オーナー様が祖母様を説得し、ようやく工事を容認して下さったそうです。但し、「屋上防水の改修をしても屋上庭園は復元してほしい」と言う祖母様の強い要望があり、屋上庭園の復元を前提とした屋上防水 改修工事のご依頼を頂きました。工事計画をするにあたり、一番困難な問題は現在植えている植栽と土の撤去及び復旧工事でした。オーナーさんからは「工事前の屋上庭園を出来る限り今と同じように復元してあげたい」という要望もあり、植栽の一時撤去及び復旧作業は、業者さんと入念な打合せをして工事を着工いたしました。また、防水工事も屋上庭園の為、耐久性に優れたFRP防水仕様にいたしました。

: 改修工事着工後、当初残す予定でいた既存の石畳も、完全な防水工事するために撤去し、全面防水工事の計画に変更。そして、石畳も新たに新設するという事で工期が延びてしまい、オーナー様や祖母様にご不便をおかけしましたが、「思っていた以上に素敵になりました」と喜んでいただけました。また、心配していた植栽の復旧も、撤去前よりはすっきりとしてしまいましたが、「これからまた以前のように繁ってきます」という植木屋さんのアドバイスで、祖母様も納得してくださいました。今後とも、メンテナンスを含め末永くお付き合いをしていきたいと思います。