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2026.10.09

マンション・ビル

FYマンション様

柔軟なご提案で価格も仕上がりもご満足いただけた特注タイルの補修

#外壁

#塗装

#補修

#防水

BEFORE

AFTER

工事内容	外壁塗装及び屋上防水改修工事
施工メニュー	足場工事外壁下地処理工事外壁塗装工事ベランダ防水工事屋上防水工事
場所	東京都文京区
作業期間	平成22年5月7日～6月15日

今回の物件は、弊社の取引先である建築会社S社様よりご依頼をいただいた、築12年・4階建てSRC造の賃貸オーナーズマンションです。
外壁タイルの張替え工事をするにあたり、外壁タイルに使用している特注のボーダータイルを、新たに製作する必要がありました。しかし、予算を大幅にオーバーしてしまうということで、低振動のドリルを使用した「特殊アンカーピン注入工法」をご提出しました。

リフォーム工程

STEP 01

シングル屋根1

STEP 02

シングル屋根2

STEP 03

屋上防水面1

STEP 04

屋上防水面2

STEP 05

外壁タイルクリア塗装1

STEP 06

外壁タイルクリア塗装2

STEP 07

アスファルト1

STEP 08

アスファルト2

STEP 09

庇屋根1

STEP 10

庇屋根2

屋上防水面は、露出アスファルト防水保護トップ仕上げの予定でしたが、アスファルト面に劣化や膨れがあったため、長期間の防水性が期待できる「塩ビシート防水改修」に変更をしました。外壁タイル面の浮き部には、既存タイルの中心に穴をあけ、低振動ドリルで特殊アンカーピンを注入する「特殊アンカーピン注入工法」を採用しました。さらに、タイル目地からの浸水を防ぐために、タイルコーティングクリア材で二重の保護を施しました。補修跡が想像以上に目立たず、お客様にも仕上がりを喜んでいただけました。