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2026.10.09

マンション・ビル

JPマンション様

ひび割れや劣化を丁寧な事前調査で発見！

#外壁

#塗装

#補修

#防水

BEFORE

AFTER

工事内容	外壁・外構部鉄部・外壁タイルなど塗装改修工事[RC造4階建]
施工メニュー	外壁塗装面塗装工事外壁タイル面塗装工事鉄部塗装工事軒天塗装工事防水工事照明器具交換工事クリーニング工事
場所	神奈川県中原区
作業期間	平成19年10月15日～11月25日

今回は、弊社の取引先である設計事務所様よりご紹介いただいた、築16年のマンションです。
竣工以来一度も改修を行っていませんでしたが、「雨漏りもなく、特に問題はないのでは」とのことでした。しかし、調査の結果、外壁塗装面・外壁タイル面ともにひび割れが見られ、下地の劣化も進んでいました。そのため、建物全体の外部改修工事をご提案いたしました。

リフォーム工程

STEP 01

【床シート接着工事（共有廊下）】

STEP 02

下地処理

STEP 03

床シート接着

STEP 04

リフォーム後

STEP 05

【爆裂部】

STEP 06

STEP 07

【タイルひび割れからクリア塗装へ】

STEP 08

外壁タイル下地が思いのほか手間がかかりましたが、仕上がりにはとても満足していただきました。仮設足場を掛ける際には、事前の連絡や呼びかけにも対応して頂き、スムーズに作業が進みました。廊下・階段床のシート貼りについては、きちんと下地を補修した上で密着させ、隙間のないようにシーリングを施し、耐久性を向上させて頂きました。管理会社様のご協力もあり、入居者の方との大きなトラブルも無く作業が出来ました。また、オーナー様も防犯対策や材料置場などに気を遣ってくださり、本当にありがとうございました。廊下や階段は、「明るく滑りにくくしたい」というご希望に沿って、下地補修後、シート貼りで施工。照明交換も行い、全体がより快適で明るい空間に生まれ変わりました。工事中は管理会社様や入居者様のご協力もあり、スムーズに作業を進めることができました。オーナー様からは「廊下が明るくなり、とても気持ちの良い空間になった」とお喜びの声をいただきました。