施工事例

WORKS

HOME / 施工事例 / MHマンション様

2026.10.09

マンション・ビル

MHマンション様

『お客様目線』のご提案を！築38年の外壁改修工事

#外壁塗装及び防水改修工事

BEFORE

AFTER

工事内容	東京都文京区
施工メニュー	外壁塗装面塗装工事シーリング打ち替え工事鉄部塗装工事軒天塗装工事防水工事クリーニング工事
場所	東京都文京区
作業期間	平成21年10月5日～12月10日

今回は、6年前に屋上防水工事のご依頼をいただいた管理組合様からの、再工事のご依頼です。前回の外壁塗替え工事から約20年は経年していたため、外壁のタイル面・モルタル面、サッシ廻りのシーリング、ベランダの防水面などが、かなり劣化していました。外壁についてのご相談を受けてから、「お客様のご希望にお応えできるご提案」を心がけたことが功を奏し、複数の施工業者の中から弊社をお選びいただきました。

リフォーム工程

STEP 01

外壁：施工前

STEP 02

外壁：既存下地浮き部撤去

STEP 03

外壁：下地補修後肌合わせ

STEP 04

外壁：施工後

STEP 05

スパンドレル

STEP 06

STEP 07

バルコニー床防水

STEP 08

STEP 09

ベランダ手すり壁：施工前

STEP 10

ベランダ手すり壁：下地補修（エポキシ注入）

STEP 11

ベランダ手摺壁：下地補修後完了状況

STEP 12

ベランダ手摺壁：施工後

事前調査では、手すり壁の外壁をモルタル面と判断していましたが、足場を設置した後の確認で、前回の工事時に新築時のタイルの上から吹き付け塗装が施されていたことが判明しました。そのため、下地補修の方法をモルタル面用からタイル面用へと急遽変更し、浮いているタイルをすべて撤去する工法に切り替えました。想定外の追加工事が発生することとなりましたが、臨時総会にて説明のうえ、管理組合様よりご了承いただきました。